JAVNI OGLAS o prodaji nepokretnosti-poslovne zgrade u privredi sa pripadajućim zemljištem

  • Post category:Novosti

Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske broj 124/08, 3/09, 58/09,95/11, 60/15 i 18/16), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske broj 20/12 i 63/19- Odluka Ustavnog suda RS), Odluke Skupštine akcionara „Kosmos“ a.d. Banja Luka broj 04/1-012-2-2333/18 od 27.08.0218. godine, Odluke Skupštine akcionara „Kosmos“ a.d. Banja Luka broj 04/1-012-2-2532/21 od 02.09.2021. godine, i Odluke Skupštine akcionara „Kosmos“ a.d. Banja Luka broj 04/1-012-2-3204/24 od 17.10.2024. godine „Kosmos“ a.d. Banja Luka raspisuje

JAVNI OGLAS

o prodaji nepokretnosti-poslovne zgrade u privredi sa pripadajućim zemljištem

  1. PREDMET PRODAJE

„Kosmos“ a.d. Banja Luka, sa sjedištem u Banjoj Luci, na adresi Cetinjska broj 1, JIB 4401578080006, vrši prodaju nepokretnosti-poslovne zgrade u privredi sa pripadajućim zemljištem u Banjoj Luci, na lokalitetu Cetinjska broj 1, Banja Luka, putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije.

Predmet prodaje je zemljište/nepokretnosti označene kao:

  • k.č. broj 2110/17, Bašta ekonomsko dvorište, Klasa 0, u površini od 1404 m2, i Bašta privredna zgrada, Klasa 0, u površini od 271 m2, upisana u p.l. broj 2277, k.o. Banjaluka 8, a koja po starom premjeru odgovara nepokretnosti označenoj kao k.č. broj 92/33, Objekat 3322-30 „EOP“ broj 8, u površini od 1675 m2, upisanoj u ZK ul. Broj 11785 k.o. SP Banjaluka;
  • k.č. broj 2110/13, Bašta ekonomsko dvorište, Klasa 0, u površini od 323 m2, i Bašta privredna zgrada, Klasa 0, u površini od 590 m2, upisana u p.l. broj 2277, k.o. Banjaluka 8, a koja po starom premjeru odgovara nepokretnosti označenoj kao k.č. broj 92/29, Objekat 2395-6 „SKLADIŠTE“ broj 10, u površini od 913 m2, upisanoj u ZK ul. Broj 11785 k.o. SP Banjaluka,

Razgledanje nepokretnosti koje su predmet licitacije i uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju nepokretnosti koje su predmet prodaje može se izvršiti u sjedištu Društva, svakim radnim danom od 10,00 do 13,00 časova.

  1. POČETNA PRODAJNA CIJENA
  2. Početna prodajna cijena nepokretnosti iz člana I tačka 1. iznosi 429.440,00 KM.
  3. Početna prodajna cijena nepokretnosti iz člana I tačka 2. iznosi 430.787,00 KM.
  1. LICITACIJA
  2. Datum i mjesto održavanja licitacije

Prodaja predmetnih nepokretnosti, putem usmenog javnog nadmetanja-licitacije, izvršiće se dana 23.01.2025. godine, sa početkom u 10.00 časova u prostorijama „Kosmos“ a.d. Banjaluka.

  • Pravo učešća na licitaciji

Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju pravna i fizička lica koja u skladu sa zakonom mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnosti u Republici Srpskoj.

Komisija za sprovođenje postupka licitacije će prije početka licitacije pregledati sve prijave i zapisnički konstatovati koji prijavljeni kadnidati ispunajvaju uslove za učešće u licitaciji.

Prijavljeni kandidati koji ne ispunjavaju tražene uslove, čija prijava nije pristigla u predviđenom roku ili ne sadrži obavezne priloge neće moći učestvovati u licitaciji.

  • Prijave

Zainteresovani ponuđači mogu dostaviti prijavu za učešće na licitaciji, najkasnije do 19.01.2025. godine. Prijava se može predati neposredno na protokol Društva ili poslati putem pošte na adresu „Kosmos“ a.d. Banja Luka, Cetinjska broj 1, 78 000 Banja Luka, sa naznakom „Prijava za licitaciju-za Komisiju“-NE OTVARATI.

Uz prijavu se obavezno prilaže sledeće:

  • dokaz o uplati kaucije-original uplatnica,
  • izvod iz odgovarajućeg registra za privredna društva, odnosno samostalne preduzetnike, u originalu ili ovjerenoj kopiji, ne stariji od 6 (šest) mjeseci,
  • ovjerena kopija lične karte ako na licitaciji učestvuje fizičko lice,
  • pismena punomoć, ukoliko na licitaciju pristupa punomoćnik, odnosno zastupnik ponuđača,
  • jasna naznaka na koju nepokretnost se prijava odnosi.
  • Kaucija

Za učešće u postupku licitacije ponuđači su dužni uplatiti kauciju u visini od 50.000,00 KM. Kaucija se uplaćuje na račun „Kosmos“ a.d. Banja Luka broj: 5620990000149195 otvoren kod NLB Banka a.d. Banja Luka, sa naznakom „uplata kaucije za licitaciju“. Da bi ponuđač učestvovao u licitaciji, iznos kaucije mora biti na računu prodavca prije početka licitacije.

Učesnicima u licitaciji čije ponude nisu prihvaćene, izvršiće se povrat uplaćene kaucije u roku od 8 dana od dana zaključenja licitacije na račun sa kojeg je izvršeno plaćanje kaucije.

Učesnik u licitaciji čija ponuda bude utvrđena kao najpovoljnija, a ne pristupi zaključivanju ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat uplaćene kaucije.

  • Postupak licitacije

Postupak licitacije sprovodi se u skladu sa Pravilnikom o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik Republike Srpske“ broj 20/12 i 63/19- Odluka Ustavnog suda RS).

  1. ZAKLJUČIVANJE UGOVORA, PLAĆANJE KUPOPRODAJNE CIJENE, PREDAJA U POSJED NEPOKRETNOSTI KUPCU

Po okončanju licitacije, Direktor Društva zaključuje ugovor o kupoprodaji nepokretnosti sa najpovoljnijim ponuđačem, u roku od 15 radnih dana. Ugovorom će biti predviđeno i trajno pravo služnosti u korist kupca preko okolnog zemljišta koje je u vlasnistvu prodavca, pristupnim asfaltnim putem, i obaveza kupca da trajno zadrži postojeći put i omogući njegovo korištenje. Kupac je dužan kupoprodajnu cijenu nepokretnosti isplatiti prodavcu „Kosmos“ a.d. Banja Luka u roku od 30 dana od dana zaključivanja ugovora o kupoprodaji. U slučaju da kupac ne izvrši plaćanje u predviđenom roku, zaključeni ugovor se automatski raskida, a kupac gubi pravo na vraćanje kaucije.

Predaja prodate nepokretnosti u posjed kupca, izvršiće se najkasnije u roku od 30 dana od dana isplate kupoprodajne cijene. Troškove notarske obrade i druge troškove vezane za zaključivanje ugovora i uknjižbe stvarnih prava u javnim evidencijama u korist kupca, snosi kupac.

  • OBJAVLJIVANJE OGLASA

Ovaj oglas se objavljuje najmanje 15 (petnaest) dana prije dana održavanja licitacije, u dnevnom listu „Glas Srpske“, na oglasnoj tabli i interenet stranici prodavca.

                                                                                                                                UPRAVA

„Kosmos“ a.d. Banja Luka